26 aug 2015 12:25

AP 1 och AP 2 satsar på fastigheter

Första och Andra AP-fonden har tillsammans med TIAA-CREF, en leverantör av finansiella tjänster, kommit överens om att bilda ett nytt samägt bolag för investeringar i kontorsfastigheter, med en kontorsportfölj på över 4 miljarder euro.

TH Real Estate, som har etablerat plattformen för det samägda bolaget, ska sköta förvaltningen av bolaget och tillhandahålla investerings- och kapitalförvaltningstjänster.

De fastigheter som redan ägs av TIAA General Account samt Första och Andra AP-fondens fastigheter i Cityhold Property AB, kommer att ingå i det samägda bolaget. Dessa fastigheter är tillsammans värderade till 2,2 miljarder euro.

Bolaget kommer att göra nya investeringar med kapital från TIAA samt Första och Andra AP-fonden och siktar på investeringar om cirka 2 miljarder euro, under de kommande tre åren.

Bolaget ska i första hand inrikta sig på fastigheter med centralt läge i städer som London, Paris, München, Hamburg, Frankfurt och Berlin. Dessutom kommer bolaget i dessa städer investera i ”värdeskapande” fastigheter med utvecklingsmöjligheter vad gäller uthyrning och renovering. Nya investeringar kan också göras i städer som exempelvis Madrid och Milano.

Oskar Backman, som förvaltar Första AP fondens fastighetsportfölj, uppger till Pensionsnyheterna att Första AP fonden har för avsikt att utöka sitt fastighetsinnehav.

– Ökningen kan komma att ske i Sverige så väl som i utlandet, baserat på hur vi uppfattar möjligheten att uppnå vårt avkastningskrav, säger han till Pensionsnyheterna.

Ökade fastighetsinvesteringar är något vi tror oss få se mer av bland institutionella investerare, givet det rådande ränteläget, som knappast uppmuntrar till ränteplaceringar.